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    21秋国开专科“会计学”《8592个人理财》教学考形考作业4

    时间：2022-01-30 09:04:32来源：小小文档网本文已影响人

    21秋国开专科“会计学” 《8592个人理财财会法规和职业道德》教学考形考作业1 温馨提示：答题前须知,作者的答案内容是按照网上四次作业的顺序排列的，而且经过验证百分百正确(想得多少分，自己决定 )，考试题目顺序作者不确定每个考生的顺序是否一样，所 以自己先确定一下，若果不一样，在本文档内可以使用Ctrl+H快捷键输入题目关键字的方式进行快速作答，可以节省大量时间。请20分钟以内保存一次。每大题完成后请先保存再更换大题，试卷试题全部完成后提交。浏览器请采用兼容模式。（红色字体是答案） 单项选择（总分50.00） 1.按照国际的通行看法，月收入的（ ）是房贷按揭的一条警戒线。（2.00分） A. 1/2 B. 1/3 C. 1/6 D. 1/4 2.与其他规划相比，（　）是最没有时间弹性和费用弹性的理财目标。（2.00分） A. 投资规划 B. 退休养老规划 C. 购房规划 D. 子女教育金 3.研究生教育包括硕士和（ ）学位。（2.00分） A. 博士 B. 双学士 C. 博士后 D. 学士 4.目前各大银行推出的理财产品不包括（）类。（2.00分） A. 保本固定收益类产品 B. 非保本固定收益类产品 C. 非保本浮动收益类产品 D. 保本浮动收益类产品 5.下列哪项是对债券的正确描述？（2.00分） A. 收益率高的债券相对安全 B. 安全性高的债券收益率较低 C. 安全性高的债券流动性较差 D. 金边债券的“三性”俱佳 6.房地产投资的优点不包括_________。（2.00分） A. 具有分散投资的效应 B. 能抵御通胀 C. 可运用财务杠杆 D. 个性差异小，易操作 7.目前产权登记方式是按（ ）方式进行登记。（2.00分） A. 预售面积 B. 套内面积 C. 套内使用面积 D. 建筑面积 8.证券投资基金是一种_________的证券投资方式。（2.00分） A. 间接 B. 以上均不正确 C. 直接 D. 视具体的情况而定 9.房地产投资的风险不包括_________。（2.00分） A. 利率风险 B. 社会风险 C. 意外风险 D. 交易风险 10.在比较租房和购房时，有可能提高购房吸引力的因素包括：（）。

    ①．在金融市场投资收益率迅速上升 ②．计划居住时间延长 ③．规定的贷款成数提高 ④．通货膨胀率上升（2.00分） A. ①② B. ②③④ C. ①④ D. ②③ 11.当今全球规模最大的单一金融市场和投机市场是_________。（2.00分） A. 黄金市场 B. 股票市场 C. 外汇市场 D. 期货市场 12.我国的高等教育包括专科、本科和（ ）三个层次。（2.00分） A. 研究生教育 B. 高中教育 C. 博士后教育 D. 博士教育 13.关于资产风险分散化，下面哪种说法是正确的？（2.00分） A. 分散化降低了组合的预期收益，因为分散化减少了资产组合的总风险 B. 资产组合中至少含有30种独立的证券，多样化减少风险的好处才有意义。

    C. 适当的分散化可以减少或消除系统风险 D. 随着更多的证券加入组合，总风险可能会下降，但是下降的幅度越来越小 14.一张5年期，票面利率10%，市场价格1 000元，面值1 000元的债券，到期收益率为（ ）（2.00分） A. 11.5% B. 10.5% C. 10% D. 12.5% 15.股票有多种价值，投资者平时较为关心的是_________。（2.00分） A. 股权 B. 市值 C. 红利 D. 面值 16.下列投资工具中，风险相对最小的是_________。（2.00分） A. 企业债券 B. 国债 C. 期货 D. 股票 17.李先生面临两个选择：一是在失去贷款购买一套价值较高的房屋；
    二是在郊区贷款购买一套面积相同的价值较低的房屋，同时购买一辆家用汽车，汽车无贷款。若比较二者的年成本，应考虑的因素是：（） ①．房屋的维护成本 ②. 购房首付款的机会成本 ③. 贷款的利息费用 ④. 购车款的机会成本（2.00分） A. ①②③④ B. ①②④ C. ②③④ D. ①③ 18.有价证券代表的是_________。（2.00分） A. 债权 B. 所有权或债权 C. 财产所有权 D. 剩余请求权 19.我国市场上的证券投资基金都是（ ）（2.00分） A. 契约型基金 B. 公司型基金 20.房地产的涵义是( )。

    （2.00分） A. 房地产行业 B. 房屋财产 C. 建筑地块与房屋建筑物 D. 房产和地产的总称 21.下列那一项是高风险投资？（2.00分） A. 政府债券 B. 蓝筹股票 C. 期货合约 D. 银行存款 22.房地产的独一无二性是由（ ）派生出来的。（2.00分） A. 不可移动性 B. 供给有限性 C. 价值量大 D. 易受限制性 23.世界上最早、最享盛誉和最有影响的股价指数是_________。（2.00分） A. 道—琼斯股价指数 B. 金融时报股价指数 C. 日经225股价指数 D. 恒生指数 24.开放式基金的交易价格主要取决于_________。（2.00分） A. 基金负债 B. 基金净资产 C. 供求关系 D. 基金总资产 25.我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（ ）（2.00分） A. 固定利率 B. 法定利率 C. 固定利率与可调利率相结合 D. 可调利率 多项选择（总分30.00） 1.通常情况下，租房的优点包括（）。（3.00分） A. 灵活方便 B. 所付责任较小 C. 抵御通胀 D. 资产保值增值 E. 初始成本较低 2.黄金投资的优点有（）（3.00分） A. 产权转移便利 B. 税负较轻 C. 黄金市场没有庄家 D. 世界上最好的抵押品种 3.证券具有流通性，又称为变现性。证券的流通是通过_________实现的。（3.00分） A. 贴现 B. 交易 C. 承兑 D. 继承 4.投资风险包括：（ ）。（3.00分） A. 购买力风险 B. 市场风险 C. 财务风险 D. 事件风险 E. 利率风险 5.普通股票股东享有的权利主要是_________。（3.00分） A. 其他权利 B. 公司盈余和剩余资产分配权 C. 选择管理者 D. 公司重大决策的参与权 6.股票投资分析的主要方法有（ ）。（3.00分） A. 技术分析法 B. 趋势分析法 C. 基本分析法 D. 数据分析法 7.以较宽松的角度准备教育金，原因在于（ ）。（3.00分） A. 教育金可能有超出计划的可能 B. 每个子女的资质也无法事先掌握 C. 子女兴趣爱好转变较快 D. 子女教育金不如其他置产或退休规划有费用弹性 E. 子女教育金不如其他置产或退休规划有时间弹性 8.证券投资基金与股票债券的区别表现在_________。（3.00分） A. 投资者地位不同 B. 经济关系不同 C. 投资工具性质不同 D. 收益与风险不同 9.债券按发行主体的不同，可分为_________。（3.00分） A. 企业债券 B. 政府债券 C. 公债 D. 金融债券 10.在住房环境中，选择哪一个特定社区，要考虑的因素有（）。（3.00分） A. 社区的安全措施 B. 社区的休闲设备 C. 社区的入住率 D. 社区的邻里沟通 E. 社区的维护成本 判断题（总分20.00） 1.房地产投资具有财务杠杆效应。（2.00分） 错误 正确 2.投资与投资规划是一样的。（2.00分） 错误 正确 3.资金需要动用的时间离现在越远，越能承担高风险。（2.00分） 错误 正确 4.教育规划是不需要判断客户对待风险的态度及其风险承受能力的，因为子女教育规划的时间弹性和费用弹性都很小。（2.00分） 错误 正确 5.个人/家庭根据购房规划制定首付款及购房后还贷款的储蓄目标，可以达到控制消费、强迫储蓄的功效。（2.00分） 错误 正确 6.等额本息还款法比较适合在还款初期还款能力较强的客户。（2.00分） 错误 正确 7.股票收益高，用来筹备子女教育金很适合。（2.00分） 错误 正确 8.购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。（2.00分） 错误 正确 9.积极的投资策略认为市场是无效的。（2.00分） 错误 正确 10.工读收入也是教育资金的来源之一，所以在做教育规划时可以将工读收入计算在内。（2.00分） 错误 正确

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